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旺報【記者洪肇君╱綜合報導】

大陸廣東深圳市一套6平方公尺(合1.8台坪)的「鴿籠屋」,賣價88萬(人民幣,下同),貴得令人咋舌,於是有大陸媒體換算,這種價格在部分省會城市甚至買得到144平方公尺的大公寓。以大陸的標準,已經堪稱豪宅。

根據報載,這幾套6平方公尺的「鴿籠屋」,是某棟飯店的轉角儲藏室改裝,實際使用面積可達12平方公尺左右,而且建商已經使用內藏式床板等設施,附衛浴設備,成為單人小套房。9月中旬推出,標價88萬元,在大陸引起轟動。

11套房必須恢復原狀

但深圳市規畫和國土資源委員會就此事進行調查,26日已做出結論,認定建商違法,總共11套「鴿籠屋」必須恢復原狀,已售出的4套由買賣雙方協商解約。

由於深圳今年以來房價飛漲,漲幅已經是全國之最,「鴿籠屋」的出現,被認為是深圳「香港化」的指標。深圳地方媒體甚至認為,「這讓深圳人度過了一開箱文個焦慮的周末」。

從9月19日至9月25日,深圳新建住宅成交590套,成交均價為每平方公尺58771元。如果換算成新台幣,大約是每台坪近90萬元,已經是台北市蛋黃區邊緣的價格。

根據中國房地產協會公布的8月分31個全國省市(包括自治區和直轄市)住宅房價,以深圳「鴿籠屋」88萬元為例,同樣價格,在首都北京應該能買到18平方公尺,在「魔都」上海也能買到19.66平方公尺。

在南京、廣州、杭州、天津這四大城市或許也買不到50平方公尺,不符合全家居住的家庭式公寓要件。

可在貴青寧買到豪宅

但若是在貴州省的貴陽市,可買到144.76平方公尺;在青海的西寧市可買到149.15平方公尺;在寧夏省銀川市,可以買到175.12平方公尺。上述面積以大陸的標準來講,都算是豪宅了。

上海海通證券首席經濟學家李迅雷25日表示,中國一、二線城市的房價出現可觀的漲幅,今年全球10大房價漲幅最大的城市中,中國就占4席,深圳和上海分居第一、第二。如果僅從房價收入比或房價租金比來?量,這些大城市的房價「早已高得很離譜了」。

李迅雷還認為,如果以房價跟能收取的房租比例來計算,深圳市的房價高過紐約跟東京,早就泡沫化了。

工商時報【賴昭男】

大陸知名社群平台陌陌近日統計該平台上「主播」們的相關數據,發布「中國主播地圖」,從主播數量、人均收入、人均直播時間來分析各省份主播綜合實力。分析顯示,北京、遼寧、上海主播實力最堅強。

根據中國互聯網絡信息中心(CNNIC)最新發布的統計報告顯示,截至2016年6月,網路直播使用者規模達到3.25億,占網友總數的45.8%,將近半數。作為新興網路娛樂應用,直播吸引了愈來愈多大陸社群平台的關注。

TechWeb報導,目前,直播幾乎已經成為大陸眾多社群平台的標準配備,隨著行動上網、智慧設備持續普及,影片已經成為大陸網友的主要消費品。例如陌陌、微博等大陸知名大型社群平台,都陸續將直播視為旗下最重要的業務。

隨著愈來愈多網友加入「主播(主持直播者)」的行列,直播大數據分析的重要性也水漲船高。陌陌近日搭上這股風潮,對該平台上近1個月主播相關數據進行分析,發現大陸省際間有趣的比較,也滿足民眾好奇心。

陌陌發布的「中國主播地圖」報告顯示:北京、遼寧、上海3省的主播綜合實力位居大陸前3,湖南、吉林、黑龍江等省緊接在後。經濟發達地區擠進前10並不稀奇,但東北三省全數上榜,看來當地盛產長腿美女及好聲音的名聲並非虛傳。

北京主播最會賺

如果從各省主播數量來看,南方各省明顯比北方多,不過大陸主播數量最多的省份卻出現在內陸省份:四川;此外,江蘇、廣東、山東、浙江等省也躋身前10,與大陸美女較多的省份十分接近,可見「美貌」是許多網友樂於直播的原因之一。

另一方面,若從各省主播人均收入來看,北京主播的人均收入遙遙領先,居大陸首位;上海、湖南、遼寧3省主播收入不相上下,包辦第2~4名。這些高收入主播,有些多才多藝、有些如花似玉、有些口若懸河、有些則是折扣幽默搞笑,皆頗具特色。

陌陌分析後發現,比起特色,更重要的是,這些高收入主播具有很強的「粉絲經營意識」,會充分利用直播平台的粉絲群組功能,經常與粉絲互動,也會在平台上頻繁分享生活近況,就怕粉絲忘了他們。

湖南主播最勤勞

不過,若從各省主播的人均直播時長來看,反而是湖南主播最勤勞,人均直播時間最長。同時,湖北、重慶、北京等省主播也很「拚」,人均直播時長很接近。陌陌報告認為,長久堅持也是許多主播脫穎而出的祕訣之一。

說到知名主播,一定會提到大陸2016年第1網紅「papi醬(本名姜逸磊)」。papi醬今年7月在各大直播平台進行直播處女秀,「圍觀」人數高達2,000萬人、按讚數破億;papi醬先前曾拍賣廣告拍出2,200萬元人民幣(下同)天價,堪稱大陸最值錢的主播。

papi醬的成功,甚至讓她得以成立工作團隊,並在今年3月獲得大陸真格基金、邏輯思維、光源資本及星圖資本共投資1,200萬元,有分析宣稱papi醬1個人的估值就高達上億元。顯示這波直播潮帶來的經濟效應不容忽視。

今年7月7日,微博、陌陌兩大社群中概股雙雙「股漲」。微博自今年2月來,股價步步高升,7日收盤價大漲逾10%,突破30美元,創下該股歷史新高;陌陌股價更漲逾17%。分析指出,兩者的直播業務大幅成長,是促使股價上升相當重要的動力。

陌陌發布的「中國主播地圖」有趣之餘,也凸顯直播已經深入大陸民間,直播對社群平台的重要性不言而喻。社群股表現亮眼,但資本市場先前也有聲音質疑直播是否泡沫一場,直播經濟後市如何?也許還值得持續觀察。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【王中一╱台北報導】

台股「股王」大立光第三季財報出爐,儘管單季營收143.14億元、稅後純益69.4億元,分居史上第四名及第三名,但除了毛利率68%續創歷史新高外,更驚豔的是營業利益飆上83.65億元,超越去年第三季、改寫新高。由於大立光第四季營收可望持續向上,加上毛利率也有提升空間,獲利表現將可續創新高。

大立光昨(13)日舉行線上法說會,執行長林恩平保持既有風格,跟以往一樣「惜字如金」,但細聽下則有不少玄機,包括「新產品種類、型號比較多,良率還有向上空間」、「現在產能比較滿」、「11月訂單差別不大」等用語,都是第一次出現在法說會上。以該公司一貫超保守個性,已隱約透露出第四季營運大好的跡象。

大立光去年第三季營收160.85億元,營業利益為74.16億元,當時在業外利益18億元貢獻下,締造單季稅後純益82.06億元、EPS高達61.17元的台股新紀錄。對照來看,大立光今年第三季營業利益更衝上83.65億元,比去年同期大增12.4%、正式改寫新高,唯因無業外貢獻,甚至出現4.2億元匯損,導致稅後純益「僅」69.6億元,只能名列史上單季第三名。

據了解,受惠「雙鏡頭」蔚為風潮,大立光現有產能已經全滿,而第四季一向是全年營運尖峰,加上9月底受到連續颱風假的衝擊,大立光的生產基地又集中在台灣,導致部分出貨遞延,對於第四季營運更是推了一把。

大立光第三季毛利率高達68%、比第二季66.37%增加1.63個百分點,連兩季網路購物改寫新高,唯部分法人認為沒達到70%的預估目標,且前三季EPS 106.41元,低於去年同期129.99元、今年恐難超越去年度180.1元,故對大立光後市偏向負面。

對此分析師認為蘋果iPhone6/6 plus銷售太差,導致大立光上半年的獲利基期太低,而新一代iPhone7/7 plus原本未讓外界抱持太大信心,大立光今年獲利會低於去年已是市場共識。但是近期隨著三星N7報銷,意外讓讓i7買氣大增,搭配大陸品牌手機快速導入雙鏡頭,也讓大立光第四季可望強拉尾盤。(相關新聞見A3)

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